公司购房限购吗

在我们的日常生活当中，如果是个人买房，就要限制购买套数，因为这样可以防止那些炒房的人炒作，如果是公司买房的话，是没有购房限制的。但是虽然没有购房限制，但是不能贷款，公司必须要全款购房才可以，而且房产证上不能有个人名字出现，必须是用公司的名字在上面，在购房这方面，国家管控的还是比较严格，而且出售的时候比一般居民收的税要多，如果公司要买房，还要拿齐全一系列的材料，比如说营业执照等等。
公司买房相当于就是企业买房，房产证上写的不是个人的名字，写的是公司法人的名称，也就是这个公司的名称，相对而言公司买房子的时候也是有限购政策的，比如在北京上海广州这些一线城市，每个公司也只能买一套房子，假如一个公司买第2套房子，甚至买第2辆车，都是有另外的一些税收的。相反骄傲是在一些小点的城市，用公司的性质来购房，一般是不需要缴纳额外的税费的，也就意味着没有限购政策。
现在要是想以公司的名义来进行购房，那就不会受到限购政策的影响，但是以公司买房也不是那么容易的，必须要提供公司的相关营业执照和法人的详细材料，包括法人的身份证，户口本，其次还是要准备公司的组织机构代码和董事会的购房决议。简单来说就是想要以公司的名义购房，必须要先征得董事会的同意，个人没有办法单独进行购房，而且现在以公司名义来进行购房办理银行贷款也会稍微麻烦一些。
以公司的名义购买房子是不会受到限购影响的，但是以公司名义购买房子有很多的缺点，因此对于购买者来讲一定要注意这个问题。第1个缺点，以公司购买房子，后期只能够办理商业贷款，而且前期需要支付的首付款金额也比较高，大概是在50%左右。第2个缺点，后期如果想要把房子出售出去，那么必须要得到所有股东的同意，而且在出售房子时，股东还需要在房屋出售合同上面签字。
以公司名义购买房子是没有限购政策的，包括一线大城市都没有限购政策，不过以公司名义购买房子支付的时候只有一种方式，就是全款支付，也就要求公司的经济能力比较优越了。当然以公司名义购买房子房产证上面只能写公司名字，而不能写法人名字，购买成功之后需要交纳相关税费的，公司房子交纳税费要比商品住宅楼交纳税费高一些，而且以公司名义购买房子需要提供很多材料。
如果说你是以公司的名义去买房，那其实是没有限购这一说的，现在大部分地区的限购政策全部都是针对个人。所以现在也有很多的人会以自己公司的名义去买房，其实以公司名义买房确实是不限购，但也有很多的弊端。你比如说，如果以公司的名义来买房子，那么这个房子其实严格的来说不是你个人的私有财产，而是属于整个公司所有。另外这个房子的水费和电费其实也是比较贵的。
公司购房没有限购政策，只要你有足够的资金，想买多少套房子都可以。但是在以公司名义购买房子的时候，不可以申请贷款，你就只能全款支付。而且房产证上必须要写公司的名字，不可以写个人名字，国家对这方面的管理非常严格，所以你也不要想着钻空子。以公司的名义购买房子，需要缴纳的税费非常多，所以你一定要记得准备好充足的资金。工作人员会帮助你把这些税费计算出来，你直接交钱就可以了。

提问者：分类：经适保障房浏览(2730) 评论(0)2022-04-26 17:15:31

分享到：